「奈良市本庁舎総合管理業務委託」について、制限付一般競争入札を実施します。

ページID：0263885 更新日：2026年4月20日更新印刷ページ表示

詳細については、「ダウンロード」に掲載している「公告文書、入札説明書、仕様書、契約書、様式」を必ず確認ください。

委託業務の概要

業務名
奈良市本庁舎総合管理業務委託
業務内容
奈良市本庁舎総合管理業務委託　一式
委託期間
令和8年6月1日から令和11年5月31日まで
業務場所
奈良市二条大路南一丁目1番1号　奈良市本庁舎
契約形式
委託契約

入札参加資格

次の条件に定める基準を全て満たす者が、この入札に参加することができます。

令和8年度において奈良市が発注する物品購入等の契約に係る競争入札参加資格者で、公告日において、入札参加希望種目(第1～3希望)に「(R1:清掃業　R3:設備運転関係)」を双方登録されている者
奈良市内に本店又は、支店・営業所を有すること。
市町村税を滞納していないこと。
地方自治法施行令(昭和22年政令第16号)第167条の4の規定に該当しない者であること。
奈良市の入札参加停止措置要領に基づく入札参加停止期間中でないこと。
会社更生法(平成14年法律第154号)の規定による更生手続開始の申立て及び民事再生法(平成11年法律第225号)の規定による再生手続開始の申立てがなされていない者(会社更生法の規定による更生計画認可又は民事再生法の規定による再生計画認可の決定を受けている者を除く。)
暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律(平成3年法律第77号)第2条第2号に掲げる暴力団、同条第6号に規定する暴力団員である役職員を有する団体並びにそれらの利益となる活動を行うものでないこと。暴力団等と社会的に不適切な交友関係を継続的に有していないこと。
「建築物における衛生的環境の確保に関する法律」(昭和45年法律第20号。以下「ビル管理法」という。)第12条の2に規定する建築物環境衛生総合管理業(清掃業、空気環境測定業の個別登録でも可)、飲料水貯水槽清掃業、ねずみ昆虫等防除業の奈良県知事登録を受けていること。
清掃業務等について、次のア～オに掲げる各業務を、下記(1)の対象期間、(2)の対象施設に対して、元請として下記(3)の履行実績を複数件有していること。
ア　清掃業務（日常及び定期）
イ　空気環境測定業務
ウ　ねずみ昆虫等防除業務
エ　貯水槽清掃業務
オ　建築物環境衛生管理技術者選任業務　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
(1)対象期間　　直近5年間(令和3年4月1日以降の期間。)
(2)対象施設　　奈良県内に所在するビル管理法に規定する特定建築物
  (3)実績　　　　上記清掃業務等を、建築物の所有者（管理者）と奈良県内に所在する本社、支社、営業所等が直接の契約の相手方としての実績を有していること。すべての業務に対し複数件の実績を必要とします。
　A.　上記ア及びオは、12ケ月以上の実績を1案件とみなします。
　B.　上記イ～エは、12ケ月以上の契約期間に満たない場合も各業務の法的根拠に基づく年間回数の履行が確認出来る場合は実績とみなします。　
　C.　複数件の実績のうち一つは、上記ア～エの業務を延床面積15,000平方メートル以上の施設にて履行していること。
　Ｄ.　複数件の実績のうち一つは、上記ア～オの全ての業務を同一施設で同一時期にて履行していること。　　
　Ｅ.　上記C.以外の実績は異なる施設の実績が必要です。
常駐設備運転保守業務(日常及び定期)について、下記(1)の対象期間、(2)の対象施設に対して、元請として履行実績として下記(3)の実績を複数件有していること。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
(1)対象期間　　直近5年間(令和3年4月1日以降の期間。)
(2)対象施設　　奈良県内に所在するビル管理法に規定する特定建築物
(3)実績　　　　上記常駐設備運転保守業務を、建築物の所有者（管理者）と奈良県内に所在する本社、支社、営業所等が直接の契約の相手方として、複数件の実績を有していること。
　A.　12ケ月以上の実績を1案件とみなします。　　
　B.　複数件の実績のうち一つは、延床面積7,000平方メートル以上の施設にて履行していること。　　　
　C.　複数件の実績のうち一つは、上記9.清掃業務等のア～エの業務と、同一時期に同一施設にて履行していること。　　　　
　Ｄ．上記B.以外の実績は異なる施設の実績が必要です。

入札参加申請

この入札に参加される事業者は、次のとおり申請してください。

提出書類
　ア　一般競争入札参加資格確認申請書兼誓約書(様式第2号)
　イ　市町村税を滞納していないことを証明できる3ケ月以内の納税証明書の写し
　ウ　「建築物における衛生的環境の確保に関する法律」(昭和45年法律第20号。以下「ビル管理法」という。)第12条の2に規定する建築物環境衛生総合管理業(清掃業、空気環境測定業の個別登録でも可)、飲料水貯水槽清掃業、ねずみ昆虫等防除業の奈良県知事登録を受けていることを確認できる登録証明書の写し
　エ　契約実績を確認できる書類(様式第3号)及び契約書等の写し（清掃・設備共に）
　オ　会社概要(パンフレット等会社概要が記載されているもの、ＨＰ等の印刷)
提出部数
各1部
提出期間
令和8年4月20日(月曜日)から令和8年5月15日(金曜日)の(奈良市の休日を定める条例に規定する市の休日を除く。)午前9時から午後5時まで（12時～13時を除く）
提出方法
提出場所へ直接持参してください。郵送及び電送(ファクシミリ等)での提出は認めません。
提出場所
〒630-8580　奈良市二条大路南一丁目1番1号
奈良市総務部資産管理課庁舎・公用車管理係分室(東棟1階)
電話0742-34-4999

入札参加承認

入札参加の承認・不承認については、令和8年5月18日(月曜日)午後5時までに入札参加申請者に通知します。

仕様書等に対する質問がある場合においては、次に従い、書面により提出してください。

提出日時　令和8年4月27日(月曜日)午前9時から午後5時まで
受付方法
奈良市総務部資産管理課庁舎・公用車管理係分室(東棟1階)へ書面を持参し提出してください。郵送及び電送(ファクシミリ等)によるものは受け付けません。質問内容は、簡潔に記載してください。
回答方法
令和8年5月1日(金曜日)午後5時までに奈良市ホームページに掲載予定とします。また、令和8年5月1日(金曜日)午前9時から午後5時まで奈良市総務部資産管理課庁舎・公用車管理係分室(東棟1階)において閲覧に供します。