マンション管理に関する国のガイドライン等のご案内（管理組合向け）

マンション管理に関する国のガイドライン等

マンションの管理組合が、マンションを適正に管理する上で、参考となる国土交通省作成のガイドラインや標準様式等をご案内します。
詳細は、以下の国交省ウェブサイトをご確認ください。

「（1）マンション管理標準指針～（5）マンションにおける外部管理者方式等に関するガイドライン」については、マンション管理について＜外部リンク＞

「（6）マンション標準管理委託契約書・同コメント」については、「マンション標準管理委託契約書」及び「マンション標準管理委託契約書コメント」の改訂（令和5年9月11日）＜外部リンク＞

（1）マンション管理標準指針（平成17年12月策定）

マンションの管理組合が、マンション管理を見直し、管理の向上を図る際の指針となるものです。

マンションを適正に管理するために、特に重要性の高い5つの項目（1.管理組合の運営、2.管理規約の作成及び改正、3.管理組合の経理、4.建物・設備の維持管理、5.管理業務の委託）について、項目ごとに「標準的な対応」や「望ましい対応」が示されています。

（2）マンション標準管理規約（最終改正：令和6年6月7日）

マンションの管理組合が、各マンションの実態に応じて、管理規約を制定、変更する際の参考（ひな型）となるものです。

（3）長期修繕計画標準様式、長期修繕計画作成ガイドライン・同コメント（最終改訂：令和6年6月7日）

長期修繕計画の作成者（分譲会社や管理組合）が、長期修繕計画を作成又は見直しし、それに基づいて修繕積立金の額を設定する際の参考となるものです。

（4）マンションの修繕積立金に関するガイドライン（最終改訂：令和6年6月7日）

主としてマンションの購入予定者及びマンションの区分所有者・管理組合が、修繕積立金に関する理解を深め、修繕積立金の額の水準について判断する際の参考となるものです。

（5）マンションにおける外部管理者方式等に関するガイドライン（最終改訂：令和6年6月7日）

マンションの管理組合が、外部管理者方式（区分所有者以外の者が管理者に就任する方式）を導入する際や、マンションの購入予定者が、外部管理者方式を前提として分譲が行われている新築マンションの購入を検討される際などに参考となるものです。

（6）マンション標準管理委託契約書・同コメント（最終改訂：令和5年9月11日）

マンションの管理組合が、マンション管理業者と管理委託契約を締結する際の指針となるものです。