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「奈良市旧右京小学校跡地活用に係る市有地売却(魅力的な住環境の創生)」について、公募型プロポーザルを実施します

更新日:2024年10月4日更新 印刷ページ表示

旧右京小学校(HP掲載用航空写真)

1.目的

 奈良市北部と京都府木津川市・精華町の3市町にまたがる平城・相楽ニュータウンは、まちびらきから50年以上が経過しました。住宅、商業、教育施設、公園、遊歩道等の都市機能が計画的に整備されてきた地区であるものの、この50年間で、社会は大きく変わり、まちに求められる役割も変化してきています。

 令和3年12月1日に創立50周年を迎えた旧右京小学校についても、令和4年4月をもって神功小学校と共に統廃を行い、新しく「ならやま小中学校」として開校しました。

 本市では、これからの50年を見据えた平城・相楽ニュータウンのリニューアルを進めており、旧右京小学校跡地についても、この地域が今以上に住みやすく、安全・安心で豊かなまちづくりを担う基盤の一つとなり、新たな世代の人々にも期待されるようなまちづくりを実現するため、本件プロポーザルにより、魅力ある活用をしてもらうことのできる民間事業者を募集するものです。​

 詳細は、「奈良市旧右京小学校跡地活用に係る市有地売却(魅力的な住環境の創生)プロポーザル募集要項」をご覧ください。

2.本プロポーザルの概要

 
名称 奈良市旧右京小学校跡地活用に係る市有地売却(魅力的な住環境の創生)公募型プロポーザル
売却物件

 旧右京小学校跡地については、A-1からCまで、5つのゾーニングをしています。

 各ゾーンの概要は募集要項を参照してください。本プロポーザルにおいて提案を受けるのは、以下2つのゾーンです。

・A-1ゾーン【民間提案(魅力的な住環境の創生)】

 奈良市右京四丁目11番27

・A-2ゾーン【民間提案(地域に親しまれる公園整備)】

 奈良市右京四丁目11番28

 詳細は「奈良市旧右京小学校跡地活用に係る市有地売却(魅力的な住環境の創生)プロポーザル募集要項」のとおり

売却価格

最低売却価格:626,459,000円

3.参加手続

 詳細は「奈良市旧右京小学校跡地活用に係る市有地売却(魅力的な住環境の創生)プロポーザル募集要項」をご覧ください。

 ※書類の担当窓口受付は、土曜、日曜、祝日を除きます。また、原則として午前9時から午後4時までの間(正午〜午後1時は除く。)とします。この場合において、事前に来庁する旨を連絡してください。

(1)現地見学申込の受付

 令和6年9月20日(金曜日)まで

 本件物件は現状有姿での引き渡しとなります。現地見学希望者は、現地見学申込書(様式第7号)に必要事項を記入の上、電子メールにて件名を「プロポーザルに関する現地見学希望(事業者名)」とし、次のメールアドレスあてに送信してください。電話及び口頭による申込は受け付けません。また、計画提案に関する質疑には一切回答しません。

提出先メールアドレス:zaisei@city.nara.lg.jp

見学実施日時等については、申込者に対して別途通知します。

(2)質問の受付及び回答

受付:令和6年9月25日(水曜日)まで

回答:令和6年10月2日(水曜日)まで随時

 電子メールにて件名を「プロポーザルに関する質問(事業者名)」とし、質問書その他資料を添付して、次のメールアドレス宛に送信してください。電話及び口頭による質問は受け付けません。

 質問に対する回答は、随時市ホームページに掲載します。当該回答をもって、募集要項等の追加又は修正とみなします。ただし、公表することが適切でないと判断される質問等については回答しない場合もあります。回答に当たっては、事業者名は公表しません。また、質問者に対する個別の回答は行いません。

提出先メールアドレス:zaisei@city.nara.lg.jp

(3)参加申請書類の受付

令和6年9月25日(水曜日)まで

 提案様式集に記載のとおり参加資格審査申請書類に必要事項を記入のうえ、以下⑴⑵どちらかの方法にて提出してください。

⑴ 事前に担当窓口に連絡の上、持参し提出

⑵ 郵送による提出 

提出先:

〒630-8580 奈良市二条大路南一丁目1番1号

奈良市役所北棟5階 総務部財政課 旧右京小学校跡地活用事業担当

TEL:0742-34-4755

(4)提案書の受付

参加資格決定通知の日から令和6年10月31日(木曜日)まで

4.審査方法

 奈良市旧右京小学校跡地活用に係る市有地売却(魅力的な住環境の創生)プロポーザル審査委員会による、書類審査及びプレゼンテーション審査により事業者を選定します。

5.スケジュール(予定)

 
項目 日程
現地見学期間 令和6年9月20日(金曜日)まで
質疑の受付 令和6年9月25日(水曜日)まで
質疑回答 令和6年10月2日(水曜日)まで随時
参加申請書の受付 令和6年9月25日(水曜日)まで
参加資格の審査結果及び提案者番号の通知 令和6年10月2日(水曜日)まで随時
参加辞退届提出期限 令和6年10月4日(金曜日)まで
提案書の受付 参加資格決定通知の日~令和6年10月31日(木曜日)
ヒアリング審査 令和6年11月8日(金曜日)
優先交渉権者の決定 令和6年11月11日(月曜日)まで
契約の締結 令和6年11月中旬

6.ダウンロード

募集要項 [PDFファイル/579KB]

旧右京小学校跡地利用計画(ゾーン区分図) [PDFファイル/693KB]

様式1~7 [Wordファイル/41KB]

評価基準 [PDFファイル/214KB]

提案書作成要領 [PDFファイル/138KB]

開発事業に係る主管課一覧 [PDFファイル/167KB]

土地売買仮契約書(案) [PDFファイル/222KB]

​7.質疑回答

質疑回答 [PDFファイル/697KB]

契約書(案)修正後 [PDFファイル/275KB]

様式第8号 [Wordファイル/17KB]

8.募集要項の追加変更事項

募集要項に係る追加変更について [PDFファイル/63KB]

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