奈良市観光センター機能一元化業務委託等における事業者選定の公募型プロポーザルを実施します。

令和8年7月15日　募集要項等に関する質問の回答を追加しました。

1. 募集について

奈良市観光センターでは、現在、観光案内所とサービス施設を別事業者で運営していることから、サービス水準の最適化に課題が生じています。市として、令和8年度末に現サービス施設運営者の行政財産使用期間が満了することを踏まえ、新たに選定するサービス施設（飲食・物販店舗等）の運営事業者が観光案内業務も併せて一元的に実施する体制へ移行することで、観光客の更なる利便性の向上及び観光消費を拡大するため、奈良市観光センター（以下「観光センター」という。）の機能一元化整備を行います。

これに伴い、「観光案内所整備」と「サービス施設運営」並びに「観光案内所運営」（以下、併せて「観光センター機能一元化」という。）を一体として企画提案及び実施事業者を募集します。本募集では、民間事業者から観光センター機能一元化の企画提案を受け、公募型プロポーザル方式によって、最も効果が高い提案をし、且つ遂行能力のある事業者を決定することとし、決定を受けた事業者と、奈良市観光センターにおける観光案内所整備業務委託契約の締結及びサービス施設の行政財産使用許可及びサービス施設運営に伴う合意書の締結（以下、併せて「契約等」という。）を行います。なお、観光案内所運営については、別途、運営業務委託契約を締結する見込みです。

詳細は、ダウンロードをご覧ください。

2．業務概要

業務名称	奈良市観光センター機能一元化業務委託等
業務内容	観光案内所整備 サービス施設運営 観光案内所運営 詳細は業務委託等仕様書をご覧ください。
委託期間	・観光案内所整備（業務委託契約） 　契約締結日から令和9年3月31日(金曜日)まで ・サービス施設運営（行政財産使用許可） 　令和9年4月1日から原則10年間 ・観光案内所運営（業務委託契約） 　令和9年4月1日から原則10年間を想定
予算金額	・観光案内所整備 　8,500千円（消費税及び地方消費税相当額を含む。）を上限とします。 ※参考 ・観光案内所運営 　令和8年度予算額年11,006千円（消費税及び地方消費税相当額を含む。（うち人件費1,118千円、他光熱水料費、夜間警備及び清掃、点検等、維持管理のための固定費含む。）） 　ただし、予算額は年度ごとに議会の議決によって決定するものとします。

3. 建物の概要

（1）奈良市観光センターの概要（既設）
詳細は募集要項をご覧ください。
（2）奈良市中部公民館の概要（既設）
詳細は募集要項をご覧ください。
（3）規制
奈良市観光センターを含む三条通地区は、都市計画（三条通地区地区計画）により建物の意匠、屋外広告物等において規制が設けられています。また、同地区は防火地域に指定されており、一定の建築物を耐火建築物や準耐火建築物に、あるいは一部分を防火構造にするなど、建築物の構造や材質にも規制が設けられております。
整備にあたっては、各種法令を遵守してください。

4．参加資格

詳細は募集要項をご覧ください。

5．参加申請

本業務に参加を希望する方は必要資料等をダウンロードし、次のとおり提出してください。なお、企画提案申請書の提出により、「4．参加資格」を満たすことを宣誓したものとみなします。

（1）受付期間
令和8年7月6日(月)から令和8年8月3日(月)まで(土・日・祝日を除く)の各日8時30分から17時15分まで。

（2）提出書類（詳細は募集要項各種様式をご覧ください。）

	提出書類	様式	部数
1	奈良市観光センター機能一元化企画提案申請書	様式第1号	1部
2	奈良市観光センター機能一元化事業計画書 【内容を網羅していれば別の書式でも可とします（A3サイズ以内）】	様式第2号	正本1部 副本10部※
3	奈良市観光センター　観光案内所整備事業予算書	様式第3号
4	奈良市観光センター　サービス施設収支予算書	様式第4号
5	法人の定款及び登記事項証明書 （登記事項証明書は、申請日の3ヵ月以内に交付されたもの）		1部
6	法人の直近年度の決算書 （事業報告書、収支計算書、貸借対照表その他活動の内容及び財務の状況がわかる書類）
7	法人の役員名簿	様式第5号
8	法人が令和7年度分の法人市町村民税の滞納がない旨の証明書 （納税証明書又は非課税証明書等）
9	法人の代表者が令和7年度分の個人市町村民税の滞納がない旨の証明書 （納税証明書又は非課税証明書等）
10	業務の委託を行わせる場合、暴力団又は暴力団関係者を委託先としない旨の誓約書	様式第6号
11	類似施設整備・運営実績一覧表	様式第7号
【複数の法人が共同体を結成して申請する場合は、共同体を構成する全ての法人について5～11までの書類を提出するとともに、以下の書類も提出してください】
12	企画提案申請に係る共同体結成に関する届出書	様式第1号の2	1部
13	共同体による企画提案申請の手続に係る委任状	様式第1号の3

※提出書類2、3、4の作成にあたり、副本には提案事業者の名称・代表者氏名・団体の所在地、提案事業者名を類推させるロゴ等を一切記載しないこと。

（3）提出方法
持参、郵便又は信書便により、奈良市観光経済部観光戦略課（奈良市役所北棟2階）へ提出してください。郵便又は信書便の場合は期限内必着とし、電話にて受領確認を行ってください。

（4）申請に当たっての注意事項
詳細は募集要項をご覧ください。

6. 募集に関する質問の受付

募集要項及び企画提案仕様書等に関する質問の受付及び回答

提出方法	令和8年7月10日(金)までに、電子メールにより奈良市観光経済部観光戦略課（kankousenryaku@city.nara.lg.jp）へ別紙「募集要項等に関する質問票」（様式第8号）を提出してください。提出後、電話にて受領確認を行ってください。 ※電話等口頭での質問、持参、郵送及びファクシミリによるものは受け付けません。
回答方法	質問に対する回答は、令和8年7月15日(水)に奈良市ホームページにて公表します。個別に回答は行いません。また、質問票の提出が無い場合は公表をしないものとします。

7. 現地説明の受付

奈良市観光センターの現地説明を希望される場合の受付及び案内

提出方法	令和8年7月10日(金)までに、電子メールにより奈良市観光経済部観光戦略課へ別紙「奈良市観光センターの現地説明申込書」（様式第9号）を提出してください。
日程連絡	申込書の受理後、現地説明の日程を連絡します。

8.辞退

参加申込後に辞退する場合は、辞退届（様式第10号）を奈良市観光経済部観光戦略課へ遅滞なく電子メールで提出してください。メールのタイトルには「【辞退届】奈良市観光センター機能一元化業務委託等」と記載した上で、送信後に電話にて確認を行ってください。

9. 選定の基準及び方法

（1）選定の基準
事業計画書の内容が次の各条件を満たし、能力や人員、実績等に鑑みて効果的に観光センターの機能一元化を達成することができると認める者を、契約等の候補者として選定します。
・「仕様書」の企画提案における条件を満たしたものであること。
・観光客、市民等による施設の平等利用を確保できるものであること。
・当公募の目的を踏まえ、その効果を最大限に発揮させるものであること。

（2）選定の方法
選定に当たっては、市長が任命する外部委員等で構成する奈良市プロポーザル審査委員会において書類審査及び面接審査を行い、「審査項目表」の点数により事業者を選定します。選定の結果については、申請を行った団体に文書で通知するとともに、奈良市ホームページでも公開します。

選定日程等

書類及び面接審査	令和8年8月21日(金) 時間については決定次第、審査の対象となる団体へ通知します。
実施場所	奈良市役所
実施時間	1団体あたり30分までとします。 申請者によるプレゼンテーションを20分以内、質疑応答を10分程度とし、入退室の時間、機材のセッティング及び撤去時間についても実施時間の30分に含みます。
会場設営	会場には長机、椅子、モニター、電源、ホワイトボードの設備がありますが、プレゼンテーションにあたりパソコン等必要な場合は申請者が用意してください。

6. ダウンロード

奈良市観光センター機能一元化業務委託等　公募型プロポーザル　公告文 [PDFファイル／187KB]

奈良市観光センター機能一元化業務委託等　公募型プロポーザル募集要項 [PDFファイル／386KB]

奈良市観光センター機能一元化業務委託等　仕様書 [PDFファイル／1.18MB]

各種様式集 [ZIPファイル／102KB]

募集要項等に関する質問の回答 [PDFファイル／110KB]