【手続き】歴史的風土保存区域・特別保存地区について

許可申請・届出が必要な行為について

　歴史的風土特別保存地区内においては、建築物の新築等の行為は許可を受ける必要があります。また、歴史的風土保存区域内において、建築物の新築等の行為を行おうとする場合は、あらかじめ届けなければなりません。

歴史的風土特別保存地区内において次の行為をするときは、許可を受けなければなりません

• 建築物その他の工作物の新築、改築又は増築（ただし、高さ1．5m以下の工作物や、水道管・下水道管​類の工作物で地下に設けるものなどは許可不要です。）
• 宅地の造成、土地の開墾その他の土地の形質の変更（ただし、面積が10平方メートル以下の土地の形質の変更で、高さが1.5mを超えるのりを生ずる切土又は盛土を伴わないものなどは許可不要です。）
• 木竹の伐採（ただし、間伐、枝打ちなどの通常行われる管理行為、枯損した木竹や危険な木竹の伐採などは許可不要です。）
• 土石の類の採取（ただし、その採取による地形の変更が、前々項の土地形質の変更のただし書きと同程度のものは許可不要です。）
• 建築物その他の工作物の色彩の変更
• 屋外広告物の表示又は掲出（ただし、自己用広告物で表示面積の合計が0.3平方メートル以下かつ高さが3m以下であるものなどは許可不要です。）
• 水面の埋立て又は干拓（ただし、面積が10平方メートル以下の水面の埋立て又は干拓は許可不要です。）
• 屋外における土石、廃棄物又は再生資源の堆積（ただし、面積が10平方メートル以下かつ高さが1.5m以下のものは許可不要です。）

歴史的風土保存区域内において次の行為をするときは、届出を要します

• 建築物その他の工作物の新築、改築又は増築（ただし、高さ5m以下の工作物や、地下に設ける工作物などは届出不要です。）
• 宅地の造成、土地の開墾その他の土地の形質の変更（ただし、面積が60平方メートル以下の土地の形質の変更で、高さが5mを超えるのりを生ずる切土又は盛土を伴わないものなどは届出不要です。）
• 木竹の伐採（ただし、間伐、枝打ちなどの通常行われる管理行為、枯損した木竹や危険な木竹の伐採などは届出不要です。）
• 土石の類の採取（ただし、その採取による地形の変更が、前々項の土地形質の変更のただし書きと同程度のものは届出不要です。）
• 水面の埋立て又は干拓（ただし、面積が60平方メートル以下の水面の埋立て又は干拓は届出不要です。））
• 屋外における土石、廃棄物又は再生資源の堆積（ただし、面積が60平方メートル以下かつ高さが1.5m以下のものは届出不要です。）

※行為地が風致地区にも該当する場合は、手続きを省略できる場合があります。

対象区域	必要な手続き
歴史的風土特別保存地区 ＋ 風致地区 が重複する区域	歴史的風土特別保存地区内行為許可と風致地区内行為許可 の両方が必要
歴史的風土保存区域＋ 風致地区 が重複する区域	風致地区内行為許可のみ必要
歴史的風土保存区域のみの区域	歴史的風土保存区域内行為届出のみ必要

必要な書類について

1.建築物の新築、増築又は改築の場合

• 申請書／届出書
• 設計書
• 棟別設計書（複数棟の建築物を申請する場合）
• 付近見取り図（2500分の1以下の縮尺）
• 現況図（平面図、敷地断面図）
• 敷地の丈量図
• 配置図（壁面後退距離を有効寸法で記入してください。）
• 各階平面図
• 建物求積図（建築面積・各階の床面積）
• 建物立面図（4面彩色してください。マンセル値の記入）
• 建物断面図（2面）
• 植栽計画図（樹木の名称、高さ、本数を記入の上、彩色してください。）
• 地籍図（公図）
• 登記事項証明書（原本若しくは原本のコピー（受付時に原本照合が必要になります。））
• 土地使用承諾書（土地の所有者と申請者が異なる場合）
• 委任状
• その他市長が必要と認める書類

2.工作物（建築物を除く。）の新築、改築又は増築の場合

• 申請書／届出書
• 設計書
• 付近見取り図（2500分の1以下の縮尺）
• 現況図（平面図、敷地断面図）
• 配置図
• 平面図
• 側面図（2面彩色してください。マンセル値の記入）
• 断面図
• 構造図
• 法面断面図
• 地籍図（公図）
• 委任状
• その他市長が必要と認める書類

3.建築物その他の工作物の色彩の変更（特別保存地区のみ）

• 申請書
• 設計書
• 付近見取り図（2500分の1以下の縮尺）
• 現況図
• 色彩の変更部分を明らかにした図面（彩色してください。マンセル値の記入）
• 委任状
• その他市長が必要と認める書類

4.宅地の造成、土地の開墾その他の土地の形質の変更又は水面の埋立て若しくは干拓、土石の類の採取、屋外における土石や廃棄物又は再生資源の堆積の場合

• 申請書／届出書
• 設計書
• 付近見取り図（2500分の1以下の縮尺）
• 現況図
• 敷地の丈量図
• 配置図
• 平面図
• 断面図
• 構造図
• 法面断面図
• 移動土量（盛土、切土等）の分かる計算書
• 植栽計画図（樹木の名称、高さ、本数を記入の上、彩色してください。）
• 地籍図（公図）
• 登記事項証明書（原本若しくは原本のコピー（受付時に原本照合が必要になります。））
• 土地使用承諾書（土地所有者と申請者が異なる場合）
• 委任状
• その他市長が必要と認める書類

5.木竹の伐採

• 申請書／届出書
• 設計書
• 付近見取り図（2500分の1以下の縮尺）
• 現況図
• 行為の施工方法を明らかにした図面
• 地籍図（公図）
• 登記事項証明書（原本若しくは原本のコピー（受付時に原本照合が必要になります。））
• 土地使用承諾書（土地所有者と申請者が異なる場合）
• 委任状
• その他市長が必要と認める書類

屋外広告物の表示又は掲出（特別保存地区のみ）

　※本申請の他、奈良市屋外広告物等に関する条例​に基づく許可を受ける必要があります。

• 申請書
• 設計書
• 付近見取り図（2500分の1以下の縮尺）
• 配置図
• 平面図
• 側面図（彩色してください。マンセル値の記入）
• 地籍図（公図）
• 委任状
• その他市長が必要と認める書類

様式について

　必要書類のうち申請書／届出書、設計書の様式等については「【様式】歴史的風土保存区域・特別保存地区申請書等一式」をご確認ください。