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認可保育所を設置するための不動産物件の情報を募集します

更新日:2020年10月7日更新 印刷ページ表示

 奈良市では待機児童解消のため、近鉄大和西大寺駅周辺地域に認可保育所(令和4年4月開園・ 90人定員)を新たに1園設置する計画をしており、新園の設置運営を行う保育事業者を募集する予定をしています。

 保育事業者による認可保育所を設置するための不動産物件の確保が難しくなっている状況を受け、この度、奈良市が候補物件の情報を募集し、集めた情報を市から保育事業者に提供することで、認可保育所の新規設置を円滑に進めていきたいと考えております。

 募集地域の不動産物件の所有者様におかれましては、地域の子育て世帯への支援のため積極的なご検討をお願いいたします。

※事業の概要については、奈良市認可保育所整備公募物件募集チラシ [PDFファイル/835KB]をご覧ください。

※事業の詳細については、奈良市認可保育所整備公募物件募集要項 [PDFファイル/448KB]をご確認ください。

※本募集事業への登録申請により必ずしも不動産物件の活用が保証されるものではありませんのでご注意ください。

※提供された不動産物件の所有者様から提供いただきました情報は、「不動産物件情報の提供状況について」に随時掲載してまいります。

事業の概要

募集地域

 近鉄大和西大寺駅から概ね1km以内(市街化調整区域を除く)の範囲

募集物件

(1)土地(売却又は賃貸)

(2)建物(ビルテナントの一部貸し又は建物一棟貸し)

事業の流れ

事業の流れ

必要な広さの目安

 募集する不動産物件の認可保育所への活用方法として、(A)土地を保育事業候補者 に貸与するケース(B)土地を保育事業候補者に売却するケース(C)建物を保育事業候補者に貸与するケース(建物一棟貸し又はビルテナントの一部貸し)の3つのケースを想定しています。

 認可保育所の設置には、保育室等を含む保育所本体建物とは別に園庭及び保護者用駐車場・駐輪場が必要です。これら3つのケースにおいて90人定員の保育所を設置する場合に必要な広さの目安は以下の通りです。

必要な広さの目安
   

(A)土地の貸与、

(B)土地の売却の場合

(c)建物の貸与の場合
保育所本体建物用地 ※90人定員の保育所では、延べ床面積約900平方メートル以上必要です。 ※以下の通り、候補物件の用途地域種別等によって必要な敷地面積は異る。
(1)第一種低層住居専用地域(2階建園舎、地表園庭の場合)
(ア)建ぺい率40%、容積率60%の地域 :敷地面積1,500平方メートル以上
(イ)建ぺい率50%、容積率80%の地域 :敷地面積1,100平方メートル以上
(2)第一種住居地域(3階建園舎 、屋上園庭の場合)
(ア)建ぺい率60%、容積率200%の地域 :敷地面積500平方メートル以上
(3)第二種中高層住居専用地域(3階建園舎 、屋上園庭の場合)
(ア)建ぺい率60%、容積率200%の地域 :敷地面積500平方メートル以上
(4)商業地域(3階建園舎、屋上園庭の場合)
(ア)建ぺい率80%、容積率400%の地域 :敷地面積500平方メートル以上
約900平方メートル以上(延べ床面積)
園庭用地

※園庭は2歳児以上の園児に必須の設備です。※園庭は同一敷地内に設置する必要があります。※園庭は地表が望ましいですが、建物の屋上に設置することも可能です。

約200平方メートル以上
保護者用駐車・駐輪場用地

※駐車場は利用者の利便性向上のため、同一敷地内での設置が望ましいです。※同一敷地内での設置が困難な場合は、保育事業候補者が隣接地等において別途確保する必要があります。

車10台分程度・自転車10台分程度(約200平方メートル以上)

諸条件

奈良市認可保育所整備公募物件募集要項 [PDFファイル/448KB]をご確認ください。

登録申請方法

  1. 提出期限 令和2年10月7日(水曜日)から同年12月28日(月曜日)まで(午前9時から午後5時まで)
  2. 提出書類 以下ダウンロードに掲載の「様式第1-1号」、「様式第2号」、「様式第3号又は第4号」、「参考様式」※参考様式は登録申請等を委任する場合のみ提出が必要です。
  3. 相談及び提出先 保育所・幼稚園課(0742-34-5086)
  4. 提出方法 持参に限ります。(事前に保育所・幼稚園課にお電話いただき、日程調整をお願いします。)

不動産物件情報

不動産物件情報の提供状況について

 現在、提供されている不動産物件情報はありません。

※不動産物件情報が提供され次第、本ページ上で物件の所在町名、土地・建物の別、売却・賃貸の別、面積(土地の場合は地積、建物の場合は利用対象面積)を公表します。

保育事業者による閲覧について

  1. 閲覧内容 候補物件調書(土地)(様式第3号)、候補物件調書(建物)(様式第4号)及びその添付書類
  2. 閲覧資格 令和4年4月開園予定として近鉄大和西大寺駅周辺を対象として実施する保育事業者公募事業への応募を検討しており、奈良市民間保育所設置運営事業者募集要項の応募資格を満たしていること。
  3. 閲覧方法 物件所有者等から提供された物件情報については、保育所・幼稚園課にて閲覧に供しますので、閲覧を希望される保育事業者は、「認可保育所候補物件閲覧申出書」を持参の上、保育所・幼稚園課にお越しください。(事前に保育所・幼稚園課にお電話いただき、日程調整をお願いします。)

ダウンロード(募集要項・各種様式)

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