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都市公園における民間活力導入に向けたマーケットサウンディング(市場調査)の実施

更新日:2024年6月27日更新 印刷ページ表示

「日常に公園のある暮らし」を公民連携で推進

   kouen

マーケットサウンディング(市場調査)の概要

 マーケットサウンディング(市場調査)とは、市有地などの活用方法について、公募により民間事業者から広く意見や提案を求め、事業への有用な意見やアイデアを収集することを目的とした、民間事業者と市との直接の意見交換による調査です。事業検討の早い段階で民間事業者の意見をお聴きすることにより、事業成立の可否の判断や市場性の有無、事業者がより参加しやすい公募条件の設定を把握することが可能となります。

Park-PFIとは?

 飲食店、売店等の公園利用者の利便の向上に資する公募対象公園施設の設置と、当該施設から生ずる収益を活用してその周辺の園路、広場等の一般の公園利用者が利用できる特定公園施設の整備・改修等を一体的に行う者を、公募により選定する制度。​

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      【福山市中央公園】

P-PFI

            【P-PFIのイメージ】

調査の目的

 本調査は、公園マネジメントの将来像である「日常に公園のある暮らし」の実現に向け、公民連携で公園の魅力向上を図るため、市が実施するキッズパークへのリニューアルとあわせた事業実施の連携が期待される民間事業者との対話の機会を設けることにより、公民連携による実現性の高いアイデアやノウハウをご提案いただき、公募設置管理制度(Park-PFI)の指針等を策定する際の参考とすることを目的としています。
 公園マネジメント基本計画においても、「民間活力を生かして高質な管理・運営を行う」ことを今後の施策として提示しております。公募設置管理制度(Park-PFI)等の民間活力を導入することで民間事業者による高品質な公園の管理・運営を目指します。

公園の概要

(1)中登美ヶ丘近隣公園
   種別:近隣公園
   面積:30,096平方メートル
   所在:奈良市中登美ヶ丘三丁目6番 
   用途地域:第1種中高層住居専用地域

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(2)黒谷公園
   種別:地区公園
   面積:60,242平方メートル
   所在:奈良市中町2877番地 
   用途地域:市街化調整区域

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【対象公園位置図】

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スケジュールについて

日程 スケジュール
令和6年6月27日(木曜日) サウンディング実施要領公表
令和6年7月12日(金曜日)~7月22日(月曜日) 現地確認実施
令和6年7月29日(月曜日)  最終質問期限
令和6年8月5日(月曜日) 最終質問回答日
令和6年8月19日(月曜日) サウンディング参加申し込み期限
令和6年8月23日(金曜日) 提案書提出期限
令和6年8月26日(月曜日)~9月3日(火曜日) サウンディングの実施
令和6年9月中旬  実施結果(概要)の公表

提案内容について

※中登美ヶ丘近隣公園又は黒谷公園どちらかの提案でも可能です。​
(1)事業内容
1.事業コンセプト
 「奈良市公園マネジメント基本計画」に基づいたコンセプトをご提示ください。
2.事業手法
 Park-PFI制度の活用を基本と考えておりますが、設置管理許可制度等についても提案可能とします。また、管理運営との連携を図る観点から、指定管理者制度や管理許可制度などの管理手法との組み合わせについても積極的にご提案ください。
3.事業スケジュール
 供用開始までの想定スケジュールについてご提示ください。(事業期間は20年間が上限)
4.事業範囲
 公園全体や公園の一部など、有効な事業効果を見込むための事業範囲をご提案ください。
5.施設概要
 公募対象公園施設や特定公園施設についてご提案いただくとともに、当該公園に不足する機能を補う施設や更新が望まれる施設についてご提案ください。
 ・公募対象公園施設:業態や配置、規模、営業時間等
 ・特定公園施設 :施設概要、配置、規模等
6.課題や市への要望など
 事業実施における課題や市への要望などがございましたらご提示ください。
 
(2)事業実施条件
1.事業収支計画
 上記「(1)事業内容 3.事業スケジュール」を踏まえ、事業収入と事業支出(建設費、管理運営費、公園使用料等)の概算について算出が可能な場合は、ご提示ください。
2.収益の還元
 提案事業における収益の公園整備や管理運営への還元について可能な場合は、ご提案ください。
3.公共負担
 事業実施にあたり、公共負担が必要な場合は、その内容や想定金額、理由などをご提示ください。
 
(3)その他の提案
1.管理運営に関する提案
 特定公園施設の管理や、公園全体の管理運営について積極的にご提案ください。
2.ソフト事業に関する提案
 上記「(1)事業内容 4.事業範囲」のほか、公園全体を活用した、賑わい創出に資するイベントなどのソフト事業についてご提案ください。
3.地域貢献に関する提案
 地域との連携や防犯体制の強化などの地域貢献に関してご提案ください。

募集要領

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