差押不動産の公売を実施します

更新日:2018年12月19日

   奈良市役所内で、差押中の不動産の公売を行います。皆様奮ってご参加ください。
  公売の概要については、下記「不動産公売の手引」をクリックしていただきますと、ご覧いただくことができます。

 →不動産公売の手引(PDF1218KB)

公売の概要

公売期日

平成31年1月23日(水) 受付:午前10時00分~午前10時30分

公売会場

奈良市役所 北棟6階 第21会議室(奈良市二条大路南一丁目1番1号)

公売方法 入札
入札時間 平成31年1月23日(水)  午前10時40分~午前11時00分
開札時間

平成31年1月23日(水)  午前11時00分

公売保証金納付期限

平成31年1月23日(水)    午前10時00分から午前10時30分まで

売却決定日時 平成31年1月30日(水)  午前10時00分
買受代金納付期限 平成31年1月30日(水)  午前11時30分
公売当日の携行品
  • 印鑑
    入札者が法人の場合で代表権を有する者が入札行為をする場合は代表者印。
    代理人が入札する場合は代理人の印鑑。
     
  • 公売保証金
    現金又は小切手(奈良手形交換所加盟金融機関を支払人とする銀行振出に係るもので、振出日から5日以内のものに限る)でご用意ください。可能な限り小切手での納付をお願いします。現金で納付して頂く場合、金額の確認作業に時間がかかります。受付時間内に確認できない場合は公売に参加できません。
    複数の公売財産の入札に参加される方で、小切手を使用される場合は、必ず公売財産(売却区分番号)ごとに小切手をご用意ください。複数の公売財産の公売保証金を1枚の小切手でご用意されますと、入札に参加できません。
     
  • 収入印紙
    入札者が営利法人又は個人で営業者の場合、入札する公売財産ごとに200円のものが必要です。
     
  • 委任状
    代理人が入札する場合は代理権限を証する委任状を事前に作成し、当日にご提出ください。
    法人の従業員等代表権限を有しない方が法人名で入札される場合にも必要です。
    入札される公売財産ごとに必要となります。また、委任者の印鑑証明を添付してください。
     
  • 共同入札代表者の届出書
    共同で入札をする場合は、事前に作成し、当日にご提出ください。
     
  • 買受適格証明書
    公売財産が農地等の場合、農業委員会等が発行する買受適格証明書を持参していただかなければ買受申出をすることができません。
注意事項
  • 公売公告等に掲載されている公売財産について公売を中止する場合があります。
  • 公売財産に係る滞納税額の完納の事実が、買受代金納付の前に証明されたとき、又は買受代金納付後であっても取消すべき重大な事実があるときは、売却決定を取消すことがあります。
  • 公売参加資格・入札方法については、不動産公売の手引(PDF1218KB) をご参照ください。
  • その他、公売手続き・公売財産等詳細については、下記までお問い合わせください。

    奈良市滞納整理課 「公売担当」
     電話番号:0742-34-4965(直通)
     メールアドレス:tainoseiri@city.nara.lg.jp

 

公売財産一覧

売却区分番号 見積価額(円) 公売財産
公売保証金額(円)
奈良市-6 2,940,000  物件明細書(PDF43KB)
 300,000

奈良市-7

注)1

55,890,000 物件明細書(PDF59KB)
 5,600,000

奈良市-8

注)2

 32,730,000 物件明細書(PDF43KB)
 3,300,000

  ※公売財産の詳細については、下記「公売財産明細」をご覧ください。

 ※注)1注)2 売却区分番号「奈良市-7」と「奈良市-8」は一括公売の条件付きです。

 

 公売財産明細 

奈良市-6

売却区分番号

奈良市-6

公売財産の表示

物件明細書(PDF43KB)

見積価額 2,940,000 
公売保証金額 300,000
公売財産の概要

   

  • 公売財産は土地(1筆)で、近鉄大和西大寺駅から北東方約800メートル(道路距離)に位置する。
  • 登記簿上の地目は宅地で更地だが、木々が生い茂っており、整地されていない状況。
  • 商業施設(近鉄百貨店奈良店、イオン奈良店)より東方約550メートル(道路距離)に位置する。

 

利用状況法的規制等

 

  • 市街化調整区域
  • 第3種風致地区(平城山風致地区ゾーン7)
  • 平城宮跡保存区域

    ※ 公売財産の法的規制等については、あらかじめ各自で関係機関にご確認ください。  
その他公売条件等
  • 奈良市は、買受人に対して公売物件の引渡しの義務は負いません。
  • 下見会は実施いたしませんので、入札.者自身で公売財産の確認を行ってください。
  •  公売による権利移転に伴う費用(登録免許税等)は買受人の負担となります。
  •  買受人には不動産取得税が課税されます。
  •  買受人が代金を納付したときに、危険負担は買受人に移転します。 したがって、その後に発生した財産の破損、盗難及び焼失などによる損害の負担は、買受人が負うことになります。
  •  いかなる理由があっても、引渡した財産の返還はできません。
  •  登記簿謄本、公図等は入札者で調査してください。 
  • 公売財産に係る滞納税額の完納の事実が、買受代金納付期限の前に証明されたとき、又は買受代金納付後であっても取り消すべき重大な事実があるときは、売却決定を取り消すことがあります。
  • 公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札額をもって行います。
  • 奈良市は瑕疵担保責任を負いません。
所在地図  所在地図はこちらをクリックしてください。
見取図

 見取図はこちらをクリックしてください。(PDF230KB)

現況写真


公売財産(奈良市-6)
写真:公売財産を北東方より見る(赤線より右が対象地) 
 
公売財産(奈良市-6)
写真:公売財産を北西方より見る(赤線より左が対象地)

 

  

奈良市-7(奈良市-8 と一括公売)

売却区分番号

奈良市-7

公売財産の表示

物件明細書(PDF59KB)

見積価額 55,890,000
公売保証金額 5,600,000
公売財産の概要

 

  • 公売財産は土地及び建物で、JR関西本線平城山駅から西方約1,200メートル(道路距離)に位置する。 
  • 奈良市道奈良阪南田原線(通称:ならやま大通り)に面する。
  • 現在建物は、自宅兼店舗として利用されている。  
  • 西側に隣接する土地(売却区分番号 奈良市-8)と一括公売します。
利用状況法的規制等

 

  • 第一種低層住居専用地域 建ぺい率40%   容積率60% 外壁後退1.5m

    ※ 公売財産の法的規制等については、あらかじめ各自で関係機関にご確認ください。  

その他公売条件等

一括公売に関する詳細の条件は下に記載しています。

  • 奈良市は、買受人に対して公売物件の引渡しの義務は負いません。
  • 下見会は実施いたしませんので、入札.者自身で公売財産の確認を行ってください。
  •  公売による権利移転に伴う費用(登録免許税等)は買受人の負担となります。
  •  買受人には不動産取得税が課税されます。
  •  買受人が代金を納付したときに、危険負担は買受人に移転します。 したがって、その後に発生した財産の破損、盗難及び焼失などによる損害の負担は、買受人が負うことになります。
  •  いかなる理由があっても、引渡した財産の返還はできません。
  •  登記簿謄本、公図等は入札者で調査してください。 
  • 公売財産に係る滞納税額の完納の事実が、買受代金納付期限の前に証明されたとき、又は買受代金納付後であっても取り消すべき重大な事実があるときは、売却決定を取り消すことがあります。
  • 公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札額をもって行います。
  • 奈良市は瑕疵担保責任を負いません。
所在地図  所在地図はこちらをクリックしてください。
見取図

 見取図はこちらをクリックしてください。(PDF73KB)

現況写真


写真:公売財産を南西方より見る 
 

写真:公売財産を東方より見る

 

 

奈良市-8(奈良市-7 と一括公売)

売却区分番号

奈良市-8

公売財産の表示

物件明細書(PDF43KB)

見積価額 32,730,000
公売保証金額 3,300,000
公売財産の概要

 

  • 公売財産は土地で、JR関西本線平城山駅から西方約1,200メートル(道路距離)に位置する。 
  • 奈良市道奈良阪南田原線(通称:ならやま大通り)に面する。
  • 登記簿上の地目は宅地だが、現況はコンクリート舗装された更地である。  
  • 東側に隣接する土地及び建物(自宅兼店舗、売却区分番号 奈良市-7)と一括公売します。
利用状況法的規制等

 

  • 第一種低層住居専用地域 建ぺい率40%   容積率60% 外壁後退1.5m

    ※ 公売財産の法的規制等については、あらかじめ各自で関係機関にご確認ください。  

その他公売条件等

一括公売に関する詳細の条件は下に記載しています。

  • 奈良市は、買受人に対して公売物件の引渡しの義務は負いません。
  • 下見会は実施いたしませんので、入札.者自身で公売財産の確認を行ってください。
  •  公売による権利移転に伴う費用(登録免許税等)は買受人の負担となります。
  •  買受人には不動産取得税が課税されます。
  •  買受人が代金を納付したときに、危険負担は買受人に移転します。 したがって、その後に発生した財産の破損、盗難及び焼失などによる損害の負担は、買受人が負うことになります。
  •  いかなる理由があっても、引渡した財産の返還はできません。
  •  登記簿謄本、公図等は入札者で調査してください。 
  • 公売財産に係る滞納税額の完納の事実が、買受代金納付期限の前に証明されたとき、又は買受代金納付後であっても取り消すべき重大な事実があるときは、売却決定を取り消すことがあります。
  • 公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札額をもって行います。
  • 奈良市は瑕疵担保責任を負いません。
所在地図  所在地図はこちらをクリックしてください。
見取図

 見取図はこちらをクリックしてください。(PDF74KB)

現況写真


写真:公売財産を南西方より見る 
 

写真:公売財産を南方より見る

 

 

◆売却区分番号「奈良市-7」「奈良市-8」に係る一括公売の条件等

売却区分番号

奈良市-7

売却区分番号

奈良市-8
見積価額 55,890,000 見積価額 32,730,000
公売保証金額 5,600,000 公売保証金額 3,300,000
公売条件等

 1 売却区分番号「奈良市-7」と「奈良市-8」の公売財産は、次の2に定める入札方法を条件

 として公売します。なお、「奈良市-7」と「奈良市-8」のそれぞれの売却区分番号に係る入札

 書に記載された入札価額が、2に定めた条件に基づいて算出されていない場合には、その入

 札書は無効とします。

 

2 売却区分番号「奈良市-7」と「奈良市-8」の公売財産の入札方法等は次のとおりです。

 (1)入札は、入札の日時に入札の場所において入札書を差し出すことにより行います。なお、

  入札書とともに「奈良市による条件付公売財産入札用計算書」も併せて差し出してください。

 (2)入札書は専用のものを使用してください。それ以外の入札書を使用した場合は、その入札

  は無効とします。

 (3)「奈良市-7」と「奈良市-8」のそれぞれの売却区分番号に係る入札書に記載する入札

  価額は、「奈良市-7」と「奈良市-8」のそれぞれの売却区分番号に係る公売物件について、

  一つの公売財産として入札するとした場合の入札価額に、次により算出した金額を記載して

  ください。(算出する際の按分割合は、公売財産の見積価額の按分割合とします。)

 

  イ.総額の計算

    「奈良市-7」と「奈良市-8」を一つの公売財産として入札した場合の入札価額 = ( A )

    ※( A )の価額は、88,620,000円以上の金額となります。

 

  ロ.売却区分番号「奈良市-7」の入札価額の計算

    ( A )  ×  55890 / 88620 (1円未満端数切り上げ)            = ( B )

 

  ハ.売却区分番号「奈良市-8」の入札価額の計算

    ( A )  ―  ( B )                                      = ( C )

 

3 売却決定は、2の条件により作成された各々の入札書の「入札価額」欄に記載された金額

 をもって行います。なお、「奈良市-7」と「奈良市-8」の公売財産のいずれか一方に売却決

 定できない事由が発生した場合は、もう一方の公売財産も売却決定を行いません。

 

  

 「公売財産の概要」、「利用状況法的規制等」、「現況写真」等は、公売広報作成以前のもので、現況が変動している場合があります。

物件の所在地図はおおよその場所を示しているので、公簿等により必ず現地確認を行ってください。

地図情報

このページのお問い合わせ先

財務部 滞納整理課
電話番号:0742-34-4965
Fax番号:0742-34-4928

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