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あやめ池北一丁目市有地

奈良市インターネット公有財産売却(不動産)
土地-1             ≪日程案内≫  ≪各種書類≫  ≪物件情報≫ 

 bana

あやめ池北一丁目1504‐4   

【平成29年8月3日更新】

その他土地に関する物件情報を一部修正しました。

 (1)西側及び南側については市管理の管路敷(あやめ池北一丁目 ×1522 → 〇1504‐1 )と隣接しています。

 

【平成29年7月26日更新】

敷地内の上下水道、ガス管の位置図及び管径追加しました。 



土地面積:3121.77㎡(公簿・実測面積)        予定価格:535,844,000円

      
              

 

土地面積(公簿)
3121.77m2  地目
宅地
都市計画区域
市街化区域 用途地域
第一種住居地域
建ぺい率(指定)

60% 

容積率(指定)
200%
その他法令などの規制

絶対高さ制限:15m
都市計画道路:あやめ池登美ヶ丘線(敷地南東部一部のみ)
第5種風致地区(一部第3種風致地区)
風致地区ゾーン:ゾーン9
 建ぺい率:40%
 高さ制限:15m
 外壁後退距離:道路から2m 隣接地から1m

地積測量図

 PDF(183kB)

 

 

 

現地下見会 平成29年7月25日午前10時から12時まで

  

  北東から撮影

幅員、接道状況

東側:幅員約12mの市道(西部第306号線)に0~約1.5mの高低差で接している。
南東側:幅員約12mの市道(西部第86号線)に0~約1.5mの高低差で接している。
北西側:幅員約6mの市道(中部第1579号線)に0~約2.5mの高低差で接している。

私道の負担など

なし

供給処理施設

電気:引き込み可
上水道:引き込みあり
下水道:引き込みあり
ガス:引き込みあり

その他土地に関する
物件情報

(1)西側及び南側については市管理の管路敷(あやめ池北一丁目1504-1)と隣接しています。

(2)本物件北西部(下図参照)に水が染み出ている(以下「浸潤」)部分があります。下見会で必ず確認して下さい。原因については不明です。隣接地(奈良市あやめ池北一丁目1504-1)に埋設されている雨水管渠部分については、平成27年度にカメラを入れて調査しましたが漏水は確認できませんでした(下図紫部分・調査報告書有、当課にて閲覧可)。また平成28年度には、本物件西側に位置する(通称)菖蒲上池の排水管口(余水吐)から着色した水を入れてみましたが、本物件地面より着色水の浸潤は確認できませんでした(下図水色部分・閲覧できる報告書はありません)。土地購入者は、本物件を利用するにあたって必要な措置を講じる場合、購入者の自己負担でお願いします。

(3)上記(2)の必要な措置を講じた際の費用については奈良市や財産区に請求することができないことについて、売買契約締結時に協定書を交わすことが必要です。

(4)北西側市道(中部第1579号線)は歩行者専用道路です。

(5)北東角の入り口門扉及び東側のバリケードは落札者で処分してください。

(6)敷地内北側のネットフェンスを撤去する際は、事前に奈良市土木管理課にご連絡下さい。

(7)本物件の敷地内の表面排水のため南東角に沈砂池があり、市の雨水管に接続されています。沈砂池、排水管の撤去する際は、接続している管の切断部分を塞いでいただく必要があります。雨水管の所管課(文化振興課)に確認して下さい。

(8)東側市道に沿って電柱があります。電柱に関しては、落札者にて直接管理会社にお問い合わせください。

(9)本調書記載の法令等の規制及び供給処理施設等については、申込者の責任において再度調査をお願いします。また、対象不動産はあくまでも現況のままでの引き渡しとなりますので、引き渡し後の問題の処理については、水の染み出ている件も含めて落札者の方でお願いします。

       
     

  

 

   
                              北西から撮影

   
                              南西から撮影

 ←敷地中央にあるコンクリート工作物、パイプ、溝

 

所在地
奈良市あやめ池北一丁目1504-4
交通、最寄り駅など

鉄道:近鉄奈良線「菖蒲池」駅から約400m

市役所:西部出張所まで約1.6 km
小学校:あやめ池小学校まで約1.1km
中学校:伏見中学校まで約1.3km

上下水道、ガス管位置図及び管径

 

 

  
                                                                                                                                     

※画像は、奈良市職員がデジタルカメラで撮影したものです。また、各画像の黄線・赤線は境界線等の目安です。

 

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電話番号:0742-34-4724

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