長期優良住宅建築等計画認定制度について

 ■ お知らせ等

 　平成28年4月1日から奈良市長期優良住宅建築等計画の認定等に関する要領が改正されました。（増改築認定申請への対応）

変更概要

• 申請時添付書類の変更
• 全様式の変更 

■ 認定制度の概要

 　長期優良住宅の普及の促進に関する法律で定める基準に基づき、長期優良住宅としての性能等を認定する

＜認定基準＞ 

1. 一定以上の住宅性能
   （耐久性、耐震性、維持管理の容易性、バリアフリー性、省エネルギー性） 
2. 良好な居住環境への配慮
3. 維持保全に関する計画の作成、住戸面積など

 ■ 認定のメリット  

• 税制の特例措置が適用（現時点では新築のみ対象）
  （住宅ローン減税、登録免許税、不動産取得税、固定資産税）  
• 適切な維持保全により、住宅の資産価値が向上
• 住宅の建替えによる産業廃棄物の減少により、環境負荷が軽減

 ■ 認定の手順

  

登録住宅性能評価機関（奈良市を設計住宅性能評価の業務を行う区域とする機関）→「国土交通大臣等の登録を受け、設計段階等で住宅の性能評価を客観的に行う民間機関」

 

■ 認定を受ける際の必要な書類

　認定を受ける際に必要な図書は、奈良市長期優良住宅建築等計画の認定等に関する要領第6条の通りとなります。また、申請敷地や建築物が地区計画、景観計画等の地域地区に含まれる場合は、同要領第13条に基づき、各適合書等の添付が追加で必要となるため注意してください。なお、追加書類の添付が必要となる地域地区の詳細については、左記のダウンロード欄『要領に基づき適合証等の添付が必要なもの一覧』をご確認ください。

 

■ 受付時間

平日（月曜～金曜　ただし祝日除く）

午前　8時半～12時

午後　13時～16時

【お願い】
※申請受付には時間がかかる場合がありますので、午前午後とも受付終了の30分前までにはお越しください。

 

■ 関係機関リンク

• 奈良県住宅課ホームページ
  •  www.pref.nara.jp/27145.htm
• 一般社団法人住宅性能評価・表示協会
  • http://www.hyouka.gr.jp/index.html